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珠江新城308米摩天大楼未批先建 楼已封顶被要求整改


珠江新城308米摩天大楼地基施工现场

珠江新城308米摩天大楼施工现场

珠江新城308米摩天大楼施工中

     环评报告称,该项目因“未批先建”已于2014年底接受限期整改通知书。同时环评认为,该大楼四周近地面有冼村路及花城大道两条交通干道,必须采取措施控制项目玻璃幕墙可能带来的光污染。

  项目未批先建被要求补办环评

     据悉,珠江新城J2-2地块商业办公楼项目位置极佳,位于花城大道以南、冼村路以西,实际上就是位于富力丽思卡尔顿以北,东塔东侧。总投资约3.4亿元,建设单位是广州市天建房地产开发有限公司、广州市万基隆置业有限公司、广州市万洲房地产有限公司。

     公示的环评显示,项目用地面积为8066平方米,总建筑面积为180400平方米,主要建设内容为1栋67层商业办公楼(部分4层,另设地下室5层)。其中地下5层至地下4层为机动车库和设备用房,地下1层设为商业(含餐饮)、机动车库和设备用房,地上1至4层为商业(含餐饮)、办公功能,5层为商业(含餐饮)、架空层、设备房和避难间,第6至67层为办公功能,其中第21、37、53层设避难层。

     环评同时显示,项目2012年2月开始动工建设,现已封顶,仍处于结构阶段,预计今年底完工。该项目属于未批先建,于2014年底接受限期整改通知书,并同期办理环保手续,后来已补缴施工噪声排污费。

玻璃幕墙反射光需防治

     记者获悉,2011年5月,珠江新城J2-2地块申请规划修改,将由原来的220~250米调整为308米。调高后,该楼将成珠江新城第9座身高超300米的地标建筑,也成为广州高楼“拔高潮”中的一员。

     环评认为,该大楼四周近地面有冼村路及花城大道两条交通干道,要采取措施控制项目玻璃幕墙可能带来的光污染。

玻璃幕墙反射最好小于0.3

     在城市主干道、立交桥、高架桥两侧的建筑物 20米以下,其余路段10米以下,不宜设置玻璃幕墙。

     在建筑物周围特别是在与冼村路及花城大道之间应尽可能选用高大型的乔木。

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