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攻克四大“拦路虎” 303米柳州地王荣登广西第一高楼

柳州地王国际财富中心实景

     该项目主楼建筑面积约20万平方米,总高度为303米,是集办公、商业酒店和观光旅游为一体的超高层综合建筑楼。施工中,项目部顶住体量大、工期紧、技术高、标准严等压力,克服了众多质量技术难题,历时1000多天完成了75层的主体施工任务,将工程打造成当地标杆。

     该项目接连荣获全国工程建设优秀QC小组二等奖、全国工程建设优秀质量管理小组三等奖、广西建筑施工安全文明标准化工地、柳州市青年安全生产示范岗、中建总公司超英廉洁文化示范点等30余项荣誉。

柳州地王国际财富中心远景

     在柳州市人民广场北侧,一座美丽的建筑拔地而起,以“八桂第一楼”的雄姿屹立在龙城。这便是柳州地王国际财富中心(也称“303工程”),一座必将被载入史册的地标建筑。

   敢于攻坚:  

   清除四大“拦路虎”  

     攻克技术难题成为柳州地王超高层施工的关键。项目部通过召开总承包管理、超高层技术研讨会和无数次的过程技术攻关,成功拿下4只“拦路虎”。  

   一号“拦路虎”:大楼桩基施工  

      柳州市为喀斯特地貌,地质条件复杂,地下水丰富甚至有地下暗河通道等。项目桩基施工难度巨大,桩径达2.5米,最大深度达46米;82根桩中有21根遇溶洞,55根遇斜岩,最大溶洞长24米。为筑牢地王根基,项目部在细致勘察后,逐项进行研讨,决定改进传统“毛石填充法”,研发出“大直径溶洞地区冲孔灌注桩施工技术”,以较低成本成功处理了溶洞、斜岩问题。由于施工场地狭小,项目力求空间使用最大化,安排了10台桩机同时作业,最终仅用130天就攻下难关。经检测,桩基合格率100%。

南宁中心效果图

   二号“拦路虎”:大体积混凝土浇筑  

     项目塔楼底板大体积混凝土厚度达到3.1米,局部达8米,一次浇筑量达到8000立方米,刷新了柳州混凝土一次性浇筑量纪录。混凝土浇筑时,项目部抓住两个关键:一是保障混凝土浇筑各环节顺畅,对交通组织、现场布置、人员部署及材料储备提前策划,对制配、运输、浇筑各个环节全程跟踪监督,避免出现施工冷缝;二是控制好混凝土温度变化,利用自有的专利技术,在混凝土内埋设循环水冷降温系统,使温度变化始终在受控范围内,保障了底板混凝土的成型质量。最终,柳州地王项目在48小时内完成这道工序。

   三号“拦路虎”:高标号混凝土及混凝土超高泵送  

     混凝土泵送高度304.65米,其中C60混凝土泵送高度202米,在广西尚属首次。而广西目前只能使用影响混凝土和易性的人工机制砂,国内均无经验可循。一旦出现堵管处理不及时,仅拆除爆管就需七八个人、耗时4天,将严重影响工程进度。

     为攻破难关,项目部狠抓材料供应源头,优化混凝土配合比,并与供方充分沟通,实验配比超过100组,适配资料近50公分厚,研究出在不同环境、不同高度的最优配合比。同时,现场合理选用和布置泵送设备,严格来料现场监控,确保进入泵管的混凝土满足工程要求。最终,浇筑时间大大缩短,每层混凝土仅需要14个小时,并形成“采用人工砂配置高强度等级混凝土及超高泵送施工分析与应用”技术。

   四号“拦路虎”:钢管混凝土叠合柱框架-核心筒结构  

     项目采用“钢管混凝土叠合柱框架-核心筒结构”,是目前国内采用这种结构类型的最高建筑之一。该结构体量大、难度高,单层钢筋量300t以上,每立方米钢筋量达180kg,混凝土量是一般房建工程的两倍多,混凝土标号最高达C60。而工程核心筒剪力墙厚度达1.4米,加固十分困难,且高标号混凝土的流动性如水一般,任何细微的拼缝都会造成漏浆,若稍有加固不到位,涨模、爆模等问题将严重破坏结构实体观感,造成材料浪费,并影响质量、工期和成本。项目部经过多次讨论研究,对传统剪力墙进行“升级”,提高了加固的标准和要求,形成超厚大核心筒剪力墙,并配合“一周一亮点”活动的开展,对出现的问题层层改进,确保了项目实体质量不断提升。

 

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